“2025년 파주 청약, 어디를 노려야 할까?”
GTX-A 호재 + 운정3지구 본청약 + 문산택지 등
실거주·투자자 모두 집중해야 할 타이밍이 돌아옵니다.
지금부터 청약 캘린더 + 단지별 전략을 확인하세요.
📅 2025년 파주 청약 캘린더 (예상)
| 월 | 단지명 | 위치 | 공급형태 |
|---|---|---|---|
| 2월 | 운정3지구 B6블록 | 운정신도시 | LH 공공분양 |
| 4월 | 자이시그니처 본청약 | 운정2지구 | 민간분양 |
| 7월 | 문산 리버뷰자이 2차 | 문산택지 | 민간분양 |
| 10월 | 금촌2구역 재개발 | 금촌 중심 | 도시정비사업 |
🏠 단지별 분석 및 청약 포인트
1️⃣ 운정3지구 B6블록 (LH)
- 📍 공공분양 / 사전청약자 우선 본청약
- 📈 신혼부부, 생애최초 특공 가점자 유리
- 🧾 추첨제 도입으로 1인 가구 진입 가능
2️⃣ 자이시그니처 운정
- 🏢 프리미엄 민간분양 / 대단지 브랜드 아파트
- 👨👩👧 실거주 가점 50점 이상 선점 유리
- 🧑💼 분양가 상한제 적용 여부 확인 필요
3️⃣ 문산 리버뷰자이 2차
- 🌉 탄현·문산권 접경지역 브랜드 분양
- 🏞️ 평화관광·역세권 수요 기대
- 💸 실거주+임대 복합 전략 가능
4️⃣ 금촌2구역 재개발
- 🏙️ 역세권 도시정비사업, 시세 상승 여력↑
- 🚉 금촌역 도보권 / 소형 평형 집중 공급
- 📌 투자자 유입 가능성 높음
📈 실수요자 청약 전략 핵심 요약
- ✅ 무주택 요건 + 청약 통장 납입횟수 사전 점검
- ✅ 우선공급지역 (파주 2년 이상 거주) 대상 유리
- ✅ 생애최초/신혼특공 대상자 해당 여부 체크
- ✅ DSR 계산 후 대출한도 범위 내 청약 준비
Q&A
Q1. 1인 가구도 청약 가능할까요?
A. 일부 공공분양(추첨제 포함) 또는 민간 일반공급 물량에서 가능하며,
가점보다 추첨 비중 높은 단지를 노리는 것이 좋습니다.
Q2. 파주 거주 중인데 운정/문산 모두 청약 가능?
A. 네, 파주 전체가 동일 생활권이므로 거주기간에 따라
우선공급 지역 자격 획득이 가능합니다.
Q3. 대출은 언제부터 준비해야 하나요?
A. 청약 당첨 후 계약금 납부와 중도금 대출을 위해
청약 전 DSR 사전심사 및 시뮬레이션이 꼭 필요합니다.
📍 지금부터 준비하자, 파주 청약 성공 전략
단순히 '좋은 단지'만 고르면 되는 시대는 끝났습니다.
청약 + 대출 + 시세 흐름을 모두 아는 사람이
당첨 이후에도 웃을 수 있습니다.
