“어디서 전세자금대출 받는 게 유리할까?”
전세 계약을 앞두고 가장 많이 비교하는 게 바로 은행별 전세자금대출 조건입니다.
오늘은 2025년 기준, 가장 많은 사람들이 이용하는 국민은행, 신한은행, 카카오뱅크의 전세자금대출을
✔️ 한눈에 비교 ✔️ 조건 및 금리 ✔️ 신청 방식까지 정리해드립니다.
1. 국민은행 전세자금대출
✔️ 상품명: KB전세금안심대출
✔️ 대출 대상: 임차보증금 5억 원 이하 / 무주택 세대주
✔️ 보증기관: 주택금융공사(HUG), SGI서울보증
✔️ 한도: 최대 2억 2,000만 원
✔️ 금리: 연 3.70% ~ 4.60% (2025년 기준, 보증형태에 따라 다름)
✔️ 신청 방법: KB스타뱅킹 앱 또는 지점 방문
장점:
- 대출 심사 속도가 빠름
- 오프라인 방문 시 상세한 상담 가능
- KB부동산 연동으로 계약정보 조회 편리
단점:
- 지점마다 서류 요구가 상이할 수 있음
- 중복 대출이나 타 보증 불가 사례 발생 가능
2. 신한은행 전세자금대출
✔️ 상품명: 신한 전세대출 플러스
✔️ 대상: 부부합산 연소득 9천만 원 이하
✔️ 보증기관: 주택금융공사(HUG), 서울보증(SGI)
✔️ 한도: 최대 2억 2천만 원
✔️ 금리: 연 3.60% ~ 4.50% (변동금리 기준)
✔️ 신청: 신한 SOL 앱 / 지점 방문 가능
장점:
- 모바일 대출신청 전용화
- 전자계약서 활용 시 서류 간소화
- 신한카드 보유 시 우대금리 제공
단점:
- 모바일 신청 시 전자계약 필수
- 공동명의 계약은 지점 방문 필수
3. 카카오뱅크 전세자금대출
✔️ 상품명: 카카오뱅크 전월세보증금 대출
✔️ 대상: 임차보증금 5억 원 이하 / 연소득 7천만 원 이하
✔️ 보증기관: 주택금융공사(HUG) 단독
✔️ 한도: 최대 2억 2천만 원
✔️ 금리: 연 3.45% ~ 4.25% (2025년 12월 기준)
✔️ 신청: 전 과정 100% 모바일 (서류 자동 제출)
장점:
- 지점 방문 없이 모바일로 빠르게 처리
- 인증서 없이도 간편하게 본인 확인
- 서류 자동 제출 + 등기사항 열람 자동화
단점:
- 중도상환수수료 존재 (약 0.7%)
- 모든 보증기관이 아닌 HUG만 이용 가능
📊 3사 비교 요약표
| 항목 | 국민은행 | 신한은행 | 카카오뱅크 |
|---|---|---|---|
| 대출 한도 | 2.2억 원 | 2.2억 원 | 2.2억 원 |
| 최저 금리 | 3.70% | 3.60% | 3.45% |
| 보증기관 | HUG, SGI | HUG, SGI | HUG 단독 |
| 신청 방식 | 앱/지점 | 앱/지점 | 100% 모바일 |
| 중도상환수수료 | 0.7% | 없음 | 0.7% |
Q&A
Q1. 가장 금리가 낮은 곳은 어디인가요?
A. 2025년 12월 기준으로는 카카오뱅크가 가장 낮은 금리를 제시하고 있습니다.
Q2. 금리 외에 고려할 요소는?
A. 대출 승인 속도, 서류 간소화, 중도상환수수료 여부, 보증기관 다양성 등도 중요합니다.
Q3. 무직자도 가능한가요?
A. 소득 증빙이 불가한 경우는 어렵지만, 일부 프리랜서, 사업자는 조건에 따라 가능성이 있습니다.
Q4. 보증기관은 직접 고르나요?
A. 금융기관이 자동으로 지정하는 경우가 대부분이나, 지점 상담 시 변경 가능성이 있습니다.
Q5. 부동산 계약 전에 대출 심사 가능한가요?
A. ‘사전승인제도’를 활용하면 미리 한도 확인 가능합니다. (특히 카카오뱅크에서 가능)
