“청약 가점 낮아서 안 된다고요? 전매 가능한 소형 단지는 다릅니다!”
2025년 수도권에는 1인 가구도 진입 가능한 소형 단지 중
전매가 가능한 알짜 청약 단지들이 있습니다.
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🏢 2025년 1인 가구 전매 가능 소형 단지 리스트
| 단지명 | 위치 | 전용면적 | 공급시기 | 전매 가능 여부 |
|---|---|---|---|---|
| 탄현 금강펜테리움 | 파주 탄현 | 전용 59㎡ 위주 | 2025년 8월 | 즉시 전매 가능 |
| 김포 한강자이 더테라스 | 김포 고촌 | 전용 49~59㎡ | 2025년 3월 | 즉시 전매 가능 |
| 양주 옥정 제일풍경채 | 양주 옥정신도시 | 전용 59㎡ | 2025년 상반기 | 6개월 후 전매 가능 |
| 문산 리버뷰자이 2차 | 파주 문산 | 전용 59㎡ 일부 포함 | 2025년 하반기 | 6개월 후 전매 가능 |
| 인천 서창2 A지구 민간분양 | 인천 남동구 | 전용 46~59㎡ | 2025년 9월 | 6개월 후 전매 가능 |
✅ 1인 가구 청약 팁
- 📦 일반공급 추첨제 활용 → 가점 불필요
- 📄 민간분양 + 비규제지역 → 전매 가능성 높음
- 🏘️ 오피스텔보다 아파트 분양권이 프리미엄 크고 안정적
Q&A
Q1. 1인 가구도 특별공급 가능한가요?
A. 일반적으로 특공은 다자녀·신혼부부 등 가족 중심 대상이며,
1인 가구는 일반공급 추첨제 또는 소형 민간분양 진입이 유리합니다.
Q2. 분양권 전매로 수익 가능할까요?
A. 규제 해제된 지역 + 교통호재 + 소형 단지는
입주 전 프리미엄 발생 가능성이 높으며,
전매 가능 단지는 빠른 현금화가 가능합니다.
Q3. 소형 평형만 청약 가능한 단지도 있나요?
A. 네. 비규제지역 민간분양 중에는
전용 59㎡ 이하 단지 위주로 공급되는 경우도 많아
1~2인 가구에 적합합니다.
📍 혼자 사는 시대, 청약도 전략이 답이다
1인 가구도 내 집 마련 + 전매 전략이 가능한 시대입니다.
규제 피해서, 가점 없어도 도전 가능한 단지부터
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